Какой квартал построит Отмашкин в Новосибирске

Известный барнаульский застройщик «Союз-Инвест» (принадлежит семье бизнесменов Отмашкиных) начал возводить квартал на пустыре в крупной промзоне Новосибирска. По данным корпоративного сайта фирмы, это будет ЖК «Самоцветы» на 17 домов по 14-17 этажей в нео-русском стиле. Также здесь планируется детский сад.

Готовить эту крупную площадку девелопер начал еще летом прошлого года, а в конце 2024-го здесь стартовали продажи домов первой очереди. Она включает в себя три высотки и треугольный общий двор с площадками для детей, спорта, паркингом и клумбами со злаками. По данным сайта Дом.рф, средняя цена в первом доме достигает 130 тыс. рублей за кв. метр.

Новостройки возводятся по монолитно-каркасной технологии с заполнением стен панелями и вентилируемыми фасадами. Каждая группа домов будет иметь свою стилизацию в архитектуре и оформлении двора (агат, гранат, бирюза, нефрит, сапфир и яшма). Реализация проекта поделена на 11 этапов — их планируется завершить до конца 2032 года.

Жилой комплекс разместится на левом берегу в границах ул. Большая, Анатолия и Солоницина. Территория свободна, она находится рядом с озером Леньково и Обскими протоками. С другой стороны квартал граничит с частным сектором и новыми высотными, малоэтажными микрорайонами, которые уже сданы или еще только возводятся. В них появляются детсады, магазины, кафе, частные медучреждения. Также рядом — муниципальная поликлиника, туберкулезный диспансер и огромные промышленные зоны, включая карьеры, металлургические заводы, угольные склады. Ближайшая школа — в двух километрах. 

Кстати, часть участка под будущим кварталом в 3,7 га (стоимостью 115,6 млн рублей) несколько лет назад  местные власти передали застройщику в аренду без торгов в рамках масштабного инвестиционного проекта (МИП). За это он помогает обманутым дольщикам многоквартирного дома в микрорайоне Закаменский, 16 — финансирует завершение долгостроя (в размере 40 млн рублей) и обязуется передать часть квартир в ЖК «Самоцветы».
Любопытно, что в документации МИП упоминается об угрозе затопления и заболачивания территории, отданной под освоение «Союз-Инвесту». В связи с чем, по условиям договора, застройщик должен позаботиться об инженерной защите этих земель.

Отметим, что в прошлом году в Новосибирске начали возводить дома еще два барнаульских застройщика. Одна панельная 16-этажка на 154 квартиры расположится на ул. Геодезической, 15а — неподалеку от аэропорта Толмачево. Ее строит СК «Оптимум Сибирь» Владислава Рыжкова (связан с компанией «Вотэтодом»), который ранее анонсировал там же ЖК «Воздушная гавань».

Другой ЖК «Столетов» продолжает барнаульская фирма «Регионстрой» Сергея Калмыкова. Здесь, по данным Дом.рф, началось строительство второй 18-этажки тоже на 154 квартиры из монолитного каркаса и панелей. Она расположена на правом берегу (ул. Столетова, 9) в удалении от центра, рядом с парком Сосновый бор в кварталах советской застройки с развитой социальной инфраструктурой.

По материалам